¿Quiere comprar casa?: los subsidios que ofrece el Gobierno y que usted puede solicitar

Varios colombianos tienen el sueño de comprar su casa para el 2022, por esa razón tanto los ministerios de Vivienda como de Trabajo y las cajas de compensación familiar tienen a disposición de jóvenes, trabajadores, padres o madres cabeza de familia varios subsidios a los que puede aplicar para poder acceder a la compra de inmuebles.

Lo anterior, dado que en ocasiones es difícil comprar casa sin algún apalancamiento financiero o ayuda gubernamental.

¿Qué subsidios existen para comprar vivienda?

A continuación revise las condiciones y requisitos para solicitar los subsidios con el propósito de comprar su inmueble.

Subsidio ‘jóvenes propietarios’

Para este subsidio pueden aplicar jóvenes que estén entre los 18 y 28 años. El programa ofrece condiciones preferenciales en los créditos de vivienda de interés social (VIS), garantías para el crédito hipotecario y acompañamiento en el proceso de solicitud, trámite y adjudicación de la obligación dineraria para comprar el inmueble.

Tenga en cuenta que el valor para adquirir casa en este subsidio está entre los 135 a 150 salarios mínimos, deberá ser nueva y estar en el segmento de interés social, es decir, Vivienda de Interés Social (VIS).

De hecho, el Gobierno Nacional servirá como fiador, a través de una garantía 100 % subsidiada para el crédito de la vivienda de interés social. Esto aplica para jóvenes con ingresos inferiores a dos salarios mínimos mensuales.

La página web del Ministerio de Vivienda, Ciudad y Territorio indicó que quien adquiera una vivienda de 100 millones de pesos a 20 años pagará una cuota mensual inferior a los $ 320.000 pesos.

Requisitos

Estos son los requisitos para acceder a este subsidio:

• Tener 18 y 28 años.
• Estar interesado en comprar una Vivienda de Interés Social (VIS) nueva.
• Tener ingresos inferiores a cuatros salarios mínimos mensuales para acceder al subsidio de vivienda.
• No ser propietario de vivienda.
• No haber recibido un subsidio de vivienda del Gobierno Nacional anteriormente.
• Para acceder a la garantía 100 % subsidiada, debe tener ingresos inferiores a los 2 salarios mínimos.

Tenga en cuenta que para solicitar al subsidio de jóvenes propietarios deberá acercarse a la entidad financiera que le de las facilidades que requiera.

Subsidio de vivienda FOVIS

El subsidio de vivienda Fovis es un aporte en dinero que se otorga una sola vez al beneficiario sin necesidad que deba ser reembolsado posteriormente. Está diseñado para aquellos que tengan ingresos menores a cuatro salarios mínimos con el objetivo de la adquisición, construcción o mejoramiento de vivienda de interés social.

Requisitos para acceder al subsidio de vivienda Fovis

Los requisitos son los siguientes:

• Ser jefe cabeza de hogar y desempleado
• Haber estado afiliado durante los últimos 3 años como cotizante de cualquier caja de compensación (trabajadores independientes o dependientes)
• Conformar un hogar que comparta el mismo espacio habitacional, es decir, que todos vivan en la misma habitación.

Este subsidio no tiene un monto definido para los beneficiarios y corresponderá a la situación particular de cada solicitante. Podrá ser otorgado a quienes necesiten adquirir una vivienda nueva, construir en un sitio propio como un lote o remodelar alguna vivienda propia en mal estado.

Subsidio ‘Mi Casa Ya’

Con ‘Mi Casa Ya’, el Gobierno Nacional busca que los hogares que tengan ingresos menores a los cuatro salarios mínimos, $4.000.000 de pesos, puedan adquirir un subsidio monetario de entre 20 salarios mínimos mensuales ($20.000.000) y 30 salarios mínimos mensuales ($30.000.000), o dependiendo de sus ingresos para comprar vivienda.

Además, se recibirá una cobertura a la tasa de interés de cinco puntos porcentuales para viviendas de interés prioritario que no superen los $90.000.000 de pesos, y de 4 puntos porcentuales para viviendas de interés social de hasta $135.000.000 de pesos o de hasta $150.000.000 de pesos para aglomeraciones urbanas cuya población supere un millón de habitantes.

Aunque, si el inmueble está ubicado en los siguientes municipios y la capital del país, podrá acceder a un subsidio de $150.000.000 millones de pesos:

• Tabio
• Cajicá
• Cota
• Sibaté
• La Calera
• Funza
• Chía
• Mosquera
• Facatativá
• Zipaquirá
• Madrid
• Soacha
• Tocancipá
• Bogotá

Sin embargo, si desea consultar los municipios y distritos aprobados podrá encontrarlas en el artículo 2.1.9.1 del decreto 1077 de 2015 sobre Precio Excepcional de la Vivienda de Interés Social.

Igualmente, de acuerdo con el Decreto 1533 de 2019, para los hogares que no superen los dos salarios mínimos mensuales de ingresos, podrán sumar el subsidio familiar de vivienda otorgado por las Cajas de Compensación Familiar con el subsidio de ‘Mi Casa Ya’.

Finalmente, recuerde que con este subsidio puede adquirir una vivienda VIP que es aquella cuyo costo no supera los $90.000.000 de pesos, o inmuebles VIS cuyo valor supera los $135.000.000 de pesos y hasta los $150.000.000 de pesos.