¿Cuánto vale en promedio un apartamento VIS? Estos serían los topes en 2024

La Vivienda de Interés Social (VIS) es la que se desarrolla para garantizar el derecho a la vivienda de los hogares de menores ingresos. Para ello, como lo determina la Ley 1955 de 2019, estas edificaciones deben cumplir con estándares de calidad en diseño urbanístico, arquitectónico y de construcción sostenible.

De igual forma, en la normativa se determina que el valor de esta vivienda debe cumplir con unos topes de costo, que varía cada año de acuerdo con el aumento del salario mínimo en Colombia. ¿En cuánto quedó para el 2024? A continuación se lo contamos.

Máximo valor de la vivienda VIS 2024

De acuerdo con el artículo 85, de la Ley 1955 de 2019, la vivienda de interés social no puede exceder los 150 salarios mínimos legales mensuales vigentes (smlmv) en las aglomeraciones urbanas que tengan una población mayor al millón de habitantes. En este caso, según el aumento del salario mínimo en 2024, el tope de la vivienda VIS es de $195.000.000 COP. En los lugares donde sea menor el número de habitantes, el tope es de 135 smlmv, es decir, $175.500.000 COP este año.

A comparación con el 2023, el aumento fue de $21.000.000 de pesos, pues el tope para el año pasado había quedado en $174.000.000 para las grandes ciudades y para el resto era de $156.600.000 pesos.

¿Cómo postularse al subsidio de vivienda?

‘Mi casa Ya’ es uno de los subsidios de vivienda entregados por el Gobierno nacional, en el que se entrega una monto de dinero a los hogares más vulnerables del país que están interesados en adquirir vivienda nueva.

Para este año, la ministra de Vivienda, Catalina Velasco, anunció que para el 2024 se entregarán 50.000 subsidios de vivienda y la asignación de subsidios iniciaría con 1.700 cupos habilitados semanalmente. La primera resolución de asignación será el próximo viernes, 2 de febrero.

Para postularse, deberá:

• Seleccionar la vivienda tipo VIS de su preferencia.
• Dirigirse al establecimiento de crédito o entidad de economía solidaria de su preferencia para comenzar el proceso de compra de vivienda.
• Una vez la entidad reciba la solicitud, estas harán una primera validación de requisitos a través de un programa que revisará que el solicitante cumpla con los requisitos. Estos son: tener una clasificación en el Sisbén IV entre los subgrupos A1 y D20, no ser propietario de vivienda y no haber recibido subsidio de vivienda o cobertura anteriormente.
• Si cumple con los requisitos, se le deberá gestionar el crédito hipotecario o leasing habitacional con la entidad financiera con la que hizo el proceso.
• Estas entidades se encargarán de cargar la documentación requerida en la plataforma del Ministerio de Vivienda y terminar la formalización del subsidio.

¿De cuánto es el subsidio de vivienda para 2024?

De acuerdo con el Ministerio de Vivienda, para este año se subsidiará una cuota inicial equivalente a 30 smlmv para hogares clasificados en el Sisbén IV entre los subgrupos A1 y C8, lo que equivale a $39.000.000 de pesos. Para los hogares clasificados entre C9 y D20, se le otorgará un subsidio igual a 20 smlmv, es decir, $26.000.000 de pesos.