“Falta de subsidios de Mi Casa Ya puede elevar precios de los arriendos”: presidente de Fedelonjas

Mario Ramírez, presidente de la Federación Colombiana de Lonjas de Propiedad Raíz- Fedelonjas-, habló en La W sobre los efectos colaterales en el sector inmobiliario, incluyendo el de los arrendamientos, que tendrá la suspensión de los subsidios de Mi Casa Ya.

Al respecto, el experto señaló que esto podría presionar al alza los precios de los arriendos, especialmente en ciudades intermedias y grandes capitales.

“Esto puede repercutir en que en la medida que se inicie menos construcción de vivienda nueva, puede llegar a jalonar los precios de los arrendamientos, puede presionar un poco al tener menos stock de vivienda usada, pues esto va a incidir en que tengamos unos precios o unos cánones de arrendamiento un poco más altos al tener un nivel de oferta o un menor nivel de oferta”, afirmó Ramírez en La W.

El experto agregó que un porcentaje cercano al 25% de lo de lo que se construye nuevo, se destina como para invertir en renta.

Hay que recordar que este año el aumento del canon de arrendamiento permitido por ley para el año 2025 es de 5,20%, en este momento en Colombia, más de la mitad o el 40.3% de las familias viven la renta

Se dispara uso de Airbnb en el país

El experto señaló que debido a que la vivienda de alquiler, tipo Airbnb, tiene una incidencia del 14,7% en la riqueza que se genera en esa rama de la economía. De este modo, los viajeros en Airbnb generaron más de 8.4 mil millones de pesos en impacto económico en Colombia durante 2023.

El presidente de la Federación señaló que antes de poner un inmueble en una plataforma como esta debe estar expresamente aprobado por los reglamentos de propiedad horizontal.

Escuche la entrevista completa a continuación: