Comprar o tener vivienda propia en Colombia se ha convertido en una de las tareas más complejas de la vida adulta debido a los altos precios.

Así mismo, las personas alrededor del país siempre optan por mudarse o mantenerse en las que son consideradas como ciudades capitales: Bogotá, Medellín, Cali, Barranquilla, entre otras.

Ahora, según una de las más recientes encuestas Nacional de Calidad de Vida de 2023, del Dane, “de un total de 18 millones de hogares, el 39,5 % (7,1 millones) tiene casa o apartamento, ya sea porque la ha pagado completamente o la está cancelando”, lo que quiere decir que menos de la mitad de los colombianos posee vivienda propia.

Lo anterior depende de muchos factores como el sector, la ciudad, el tipo de vivienda, entre otros.

Ahora, por lo anterior, también muchos ciudadanos optan no por comprar vivienda, sino irse a vivir en arriendo, una de las modalidades más comunes de vivir en Colombina y el mundo.

Para este fin, al igual que cuando se compra, hay empresas o entidades que ayudan a las personas con dinero para pagar su hogar o apoyarle con el arriendo. Es el caso de las cajas de compensación.

Muchos de los colombianos que trabajan en empresas cuentan con una determinada caja de compensación que le permite a estos mismos y en algunos casos, a sus familias, disfrutar de varios beneficios.

Así, cuando se adquiere un contrato laboral con una empresa con todas las prestaciones sociales, los empleadores se encargan de afiliar a sus trabajadores a las diferentes cajas de compensación, entidades encargadas de brindar diversos servicios, así como beneficios tanto a los empleados como a sus familias.

Uno de estos beneficios es un subsidio de arrendamiento.

¿De cuánto es el monto total del subsidio de arrendamiento para 2025 en las cajas de compensación?

Consultando cajas de compensación varias como Compensar, Cafam y Colsubsidio, se conoció que para este 2025 el monto total del subsidio de arrendamiento es de $854.100 (0,6 SMMLV).

¿De qué trata este subsidio de arrendamiento?

“Es un subsidio que le ayuda a cubrir hasta el 90% del valor del canon de arrendamiento de una vivienda nueva o usada”, dice Compensar en su página web.

Para Compensar, por ejemplo, el subsidio se puede recibir hasta por dos años.

¿Cómo aplicar?

Lo primero que usted debe saber para aplicar es que debe estar afiliado a una caja de compensación.

Una vez allí, puede hacer el proceso por medio de las respectivas páginas web:

• Compensar: https://corporativo.compensar.com/subsidio/subsidio-de-arrendamiento#:~:text=Para%20acceder%20a%20este%20Subsidio,de%20una%20vivienda%20a%20adquirir.
• Colsubsidio: https://www.colsubsidio.com/subsidios/vivienda/arrendamiento
• Cafam: https://www.cafam.com.co/noticias/subsidio-de-arrendamiento

Recuerde que estas no son las únicas cajas de compensación, hay otras más que usted puede consultar en internet.

¿Cuáles son los requisitos?

• Compensar:

Ser afiliado y tener aportes a la Caja de Compensación Familiar Compensar. En el momento de la postulación, los aportes deben estar al día y todos los períodos pagos desde la fecha de vinculación.

Tenga presente que, para independientes y contratistas (2%) debe tener seis (6) meses de afiliación y aportes a la Caja.

Tener conformado un hogar: se entiende por hogar el grupo familiar conformado por una (soltero) o más personas (casado o unión libre) que integren el mismo núcleo familiar.

En la postulación debe incluir a los beneficiarios hijos menores de edad con los que convive. Para esto, tenga presente que deben estar afiliados como beneficiarios en Compensar; si no están afiliados, te invitamos a hacerlo aquí.

Tener ingresos familiares iguales o inferiores a 2 SMMLV ($2.847.000).

No haber sido beneficiario del subsidio de vivienda a nivel Nacional.

Que ninguno de los integrantes del hogar postulante sea propietario o poseedor de vivienda, finca o lote (por herencia, usufructo, fideicomiso, donación o cualquier tipo de figura jurídica) a nivel Nacional, ni haber sido adjudicatarias del Instituto de Crédito Territorial, así se haya transferido la vivienda.

Mantener las condiciones durante toda la etapa del Subsidio de arrendamiento.​

Estar en proceso de compra de una vivienda de interés social y que la fecha posible de escritura de adquisición de la vivienda, esté proyectada a un plazo mínimo de doce (12) meses.

• Colsubsidio:

Ser afiliado a la Caja de Compensación Colsubsidio.

Empleado aportante.

Pensionado aportante del 2% sobre su mesada pensional.

Trabajador independiente aportante del 2% sobre sus ingresos, debe coincidir con lo aportado a la seguridad social.

No percibir ingresos familiares superiores a 2 SMMLV, es decir, un ingreso máximo de $2.847.000 para el año 2025.

Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debe ser propietario o poseedor de vivienda a nivel nacional.

Ninguno de los integrantes del grupo familiar postulante debió haber sido beneficiario de subsidio de vivienda.

• Cafam:

Ser afiliado activo de Cafam con aporte superior al 2%.

Estar al día con las obligaciones de la Caja de Compensación.

Ingresos familiares no superiores a 2 SMLMV.

Estar en proceso de pago de la cuota inicial de una vivienda de interés social.

No haber sido beneficiario de un subsidio de vivienda a nivel nacional.

No ser propietario de vivienda.