Lanzamientos de vivienda e inicios de obra cayeron en 2024; despegaron ventas
Camacol, gremio de la construcción, señaló que los principales indicadores de la construcción de vivienda completaron dos años consecutivos de caídas.
Imagen de referencia vía Getty Images / Perawit Boonchu
Los lanzamientos de viviendas en nuevos proyectos y los inicios de obra cayeron en 2024, según dio a conocer Camacol, gremio de las constructoras.
Las mayores contracciones se presentaron en los lanzamientos, es decir, el número de viviendas que entran al mercado en nuevos proyectos, y que tuvieron una reducción del -16,7 %, al pasar de 130.640 unidades en 2023 a 108.832 en 2024 (21.808 viviendas menos). Los lanzamientos se encuentran en su punto más bajo desde 2008.
Por su parte, el número de viviendas que inició construcción registró una caída de -10,0 %, con 133.517 unidades iniciadas, 14.842 menos que en 2023.
Por el lado de las ventas, al cierre de 2024 se comercializaron 144.647 unidades, un crecimiento bajo frente a 2023 (0,6 %). Los ritmos de ventas del año pasado son los más bajos desde 2012 (excluyendo el 2023).
“Las ventas están estancadas y la construcción de vivienda cae. Esto es preocupante, si se tiene en cuenta que seguimos a la espera de anuncios concretos del Gobierno Nacional orientados a la reactivación. Por el contrario, lo que tenemos son decisiones que generan incertidumbre para los hogares compradores de vivienda que, para 2025, enfrentarán una reducción drástica en la disponibilidad de recursos para los subsidios de vivienda”, afirmó Guillermo Herrera, presidente de Camacol.
Para el líder gremial, bajo el panorama actual la dinámica del sector dependerá fundamentalmente de las tasas de interés, el trabajo del sector privado y la certidumbre que genere el Gobierno sobre las condiciones de operación del nuevo “subsidio de adquisición de vivienda”.
